Выдача разрешений на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних (подопечных)

Получатели услуги: 

Физические лица, юридические лица (законные представители несовершеннолетних, находящихся под надзором в организациях для детей, сирот и детей, оставшихся без попечения родителей), направившие в адрес органов опеки и попечительства заявление о предоставлении государственной услуги  по месту жительства несовершеннолетнего,   а именно:

• родители несовершеннолетнего;
• несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет;
• законный представитель несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет, являющегося сиротой или ребенком, оставшимся без попечения родителей;
• несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, являющийся сиротой или ребенком, оставшимся без попечения родителей.

От имени физических, юридических лиц заявления могут подавать (направлять) их представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности.

Документы, предоставляемые заявителем в обязательном порядке: 

Разрешение на совершение сделок по отчуждению имущества несовершеннолетних на основании заявления только одного из родителей оформляется при предоставлении документов, подтверждающих отсутствие другого родителя:

1. копия свидетельства о смерти родителя;
2. копия решения суда о признании родителя умершим;
3. копия справки о рождении ребенка из органов ЗАГС формы № 25 (сведения об отце ребенка внесены в запись акта о рождении на основании заявления матери ребенка);
4. копия справки из органов внутренних дел о том, что родитель находится в розыске;
5. копия решения суда о признании родителя безвестно отсутствующим;
6. копия решения суда о лишении родителя родительских прав;
7. копия решения суда об ограничении родителя в родительских правах;
8. копия решения суда о признании  родителя недееспособным, ограниченно дееспособным;
9. справка из службы судебных приставов о задолженности по алиментам, справки из подразделений по делам несовершеннолетних органов внутренних дел, комиссий по делам несовершеннолетних, органов и учреждений социальной защиты населения и др. (при уклонении другого родителя без уважительных причин от воспитания  и содержания ребенка).

Для предоставления государственной услуги в орган опеки и попечительства  заявителями представляются следующие документы на продаваемое и приобретаемое жилое помещение (стандартный перечень):

1. заявления родителей, законных представителей (опекунов, попечителей), несовершеннолетних, достигших возраста 14 лет, о разрешении на совершение сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего (несовершеннолетних), в том числе обмену или дарению, сдаче внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделки, влекущей отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества несовершеннолетнего;
2. копии документов, удостоверяющих личность родителей или законного представителя (законных представителей) несовершеннолетнего, подопечного;
3. копия акта органа опеки о назначении опекуна или попечителя либо о направлении несовершеннолетнего (подопечного) гражданина в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (в случае, если за предоставлением услуги обращается опекун (попечитель) несовершеннолетнего, представитель учреждения);
4. копию свидетельства о рождении несовершеннолетнего (подопечного);
5. копию свидетельства о заключении, расторжении брака между родителями несовершеннолетнего (в случае, если необходимо подтвердить изменение фамилии родителя);
6. справка  из образовательного учреждения (в случае обучения несовершеннолетнего (подопечного) или посещения им детского дошкольного учреждения);
7. копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости, собственником или сособственником которого является несовершеннолетний (подопечный), в отношении которого совершается сделка (в случае, если право  на указанный обьект недвижимости не зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними (договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, договор передачи жилого помещения в собственность, договор долевого участия в строительстве, договор цессии, свидетельство о праве на наследство и др.);
8. копия свидетельства (свидетельств) о государственной регистрации права на объект недвижимости, собственником или сособственником которого является несовершеннолетний (подопечный), в отношении которого совершается сделка;
9. копия технического паспорта на объект недвижимости, собственником или сособственником которого является несовершеннолетний (подопечный), в отношении которого совершается сделка;
10. копия финансового лицевого счета и выписки из домовой книги.

В случае отчуждения жилого помещения, в котором несовершеннолетний является собственником или сособственником, в связи сучастием в долевом строительстве жилого помещения, дополнительно к стандартному перечню документов на отчуждаемое жилое помещение представляются следующие документы:

1. копия договора долевого участия несовершеннолетнего в строительстве жилого помещения или договора уступки права требования (договор цессии), зарегистрированных в Управлении федеральной регистрационной службы;
2. справку о готовности строящегося дома и предполагаемом сроке ввода его в эксплуатацию;
3. копии документов, подтверждающих факт оплаты в соответствии с условиями  договора долевого участи или договора цессии;
4. документы на жилое помещение, в котором будет проживать несовершеннолетний до окончания строительства (копии правоустанавливающих документов, выписки из финансово-лицевого счета и домовой книги, заявления собственников жилого помещения о согласии на предоставление жилого помещения для проживания несовершеннолетнего до момента сдачи дома в эксплуатацию).

В случае отчуждения жилого помещения, в котором является сособственником несовершеннолетний, в связи с выездом на постоянное место жительства за пределы Калужской области, дополнительно к стандартному перечню представляются следующие документы:

1. копия лицевого счета, открытого в кредитной организации на имя несовершеннолетнего, подопечного, на который будут перечисляться денежные средства  от отчуждения имущества несовершеннолетнего (подопечного);
2. копии документов (стандартный перечень) на жилое помещение, где будет временно проживать семья, имеющая несовершеннолетнего ребенка после совершения сделки отчуждения имущества несовершеннолетнего (подопечного).

Для выдачи разрешения на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего в случае, если такая сделка совершается в связи с разъездом с его родственниками, должны быть также представлены документы, подтверждающие, где будут проживать родственники после совершения сделки (варианты покупки с представлением стандартного перечня документов на приобретаемое жилье, постоянная регистрация граждан по другому месту жительства).

В случае если в результате отчуждения объекта недвижимости, собственником или сособственником которого является несовершеннолетний (подопечный), на его имя не приобретается другой объект недвижимости и он зарегистрирован по месту жительства в другом (не в продаваемом жилом помещении), то необходимо представить реквизиты счета, открытого на имя несовершеннолетнего (подопечного) в кредитной организации, куда будут после совершения сделки перечислены денежные средства, вырученные от продажи (исключительные случаи, если доля в праве собственности на объект недвижимости незначительна).

В случае отчуждения жилого помещения, в котором является собственником или сособственником несовершеннолетний, в связи с приобретением жилого помещения с привлечением денежных средств кредитной организации, дополнительно к стандартному перечню представляется письмо кредитной организации с просьбой о передаче им в залог долей несовершеннолетних, подопечных.

В случае совершения сделки мены предоставляется стандартный перечень документов на два жилых помещения.

В случае получения разрешения на отказ от преимущественного права покупки жилого помещения (доли жилого помещения), сособственником которого является несовершеннолетний, представляется стандартный перечень документов на отчуждаемое жилое помещение и жилое помещение собственником (сособственником) которого является несовершеннолетний или подопечный.

В случае получения отказа в разрешении на отказ от преимущественного права покупки жилого помещения необходимо предоставить стандартный перечень документов на отчуждаемое жилое помещение и жилое помещение собственником (сособственником) которого является несовершеннолетний, а также документы, подтверждающие близкое родство участников сделки:

1. свидетельства о рождении родителей несовершеннолетних (подопечных) и их близких родственников;
2. документы, подтверждающие изменение фамилии лиц, участвующих в сделке (свидетельство о браке и т.д.).

При выдаче разрешения на сдачу внаем (в аренду) в безвозмездное пользование недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, подопечному  дополнительно к стандартному перечню представляются следующие документы:

1. проект договора найма (аренды) недвижимого имущества;
2. копия лицевого счета, открытого в кредитной организации на имя несовершеннолетнего для зачисления дохода от сдачи внаем (в аренду) жилого помещения (доли жилого помещения).

При совершении сделки продажи транспортных средств, земельных участков, гаражных боксов, оружия, принадлежащих несовершеннолетнему, представляются следующие документы:

1. свидетельство о рождении несовершеннолетнего (подопечного);
2. справка из образовательного учреждения, которое посещает несовершеннолетний;
3. справка с места жительства несовершеннолетнего, подопечного;
4. копия свидетельства о праве на наследство или иные правоустанавливающие документы;
5. копия лицевого счета, открытого на имя несовершеннолетнего (подопечного), в кредитной организации, куда будут перечислены денежные средства, вырученные от совершения сделки.

При заключении соглашения об определении, изменении долей, разделе  или выделе доли в имуществе, разделе наследственного имущества, принадлежащего несовершеннолетнему (подопечному) дополнительно к стандартному перечню представляются следующие документы:

1. проект соглашения об определении, изменении долей, разделе или выделе доли в имуществе, разделе наследственного имущества;
2. копии документов, подтверждающих родство с близкими родственниками участников сделки (свидетельства о рождении, свидетельства о браке и иные документы).

В случае передачи в залог жилого помещения, собственником или сособственником которого является несовершеннолетний, дополнительно  к стандартному перечню документов на жилой объект, подлежащий передаче в залог,  представляется письмо кредитной организации с просьбой о передаче в залог доли несовершеннолетнего или копии сертификатов на получение денежных средств (материнский капитал, многодетные семьи и т.д.).

В случае совершения сделки обмена жилых помещений, где проживают несовершеннолетние, предоставляются следующие документы:

1. свидетельства о рождении несовершеннолетнего;
2. справка из образовательного учреждения, которое посещает несовершеннолетний;
3. договоры социального найма на жилые помещения;
4. выписки из финансово-лицевого счета и домовой книги.

В случае получения денежных средств со счетов, открытых на имя несовершеннолетних, при условии их расходования на нужды несовершеннолетних предоставляются следующие документы:

1. свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
2. справка из образовательного учреждения;
3. справка с места жительства несовершеннолетнего;
4. копия сберегательной книжки с последней отметкой поступления денежных средств (на текущий период).

В заявлении заявителя должны быть указаны направления использования полученных денежных средств несовершеннолетнего.

В случае получения разрешения на заключение договора образовательного кредита, заключенного несовершеннолетним с согласия законных представителей, представляются следующие документы:

1. свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
2. справка с места учебы несовершеннолетнего;
3. справка с места жительства несовершеннолетнего;
4. договор о предоставлении платных образовательных услуг.

Документы, предоставляемые заявителем по собственной инициативе: 

Выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости (продаваемый и покупаемый).

Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление услуги: 

- Семейный кодекс Российской Федерации
- Гражданский кодекс Российской Федерации
- Закон Калужской области от 02.07.2007 № 334-ОЗ  «Об организации и осуществлении деятельности по опеке и попечительству»
-  Закон Калужской области  от 26.09.2005  № 120-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Калужской области отдельными государственными полномочиями»

Куда обращаться: 

Отдел опеки и попечительства администрации МР «Мещовский район»

Прием заявителей осуществляется по адресу: 

249240, Калужская область, г. Мещовск, пр-т Революции, д.47

Время приема: 

пн.: 8:00 - 13:00__14:00 -17:00; ср.: 8:00 - 13:00__14:00 -17:00.

пт.: 8:00 - 13:00__14:00 -16:00.

Основания для отказа в приеме документов: 

• не представлен документ, удостоверяющий личность заявителя, при личном обращении;
• представленные документы имеют серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание;
• документ оформлен карандашом, имеет подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные исправления;
• в заявлении отсутствуют фамилия, имя, отчество обратившегося лица, его почтовый адрес;
• в письменном обращении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
• текст письменного заявления не поддается прочтению.

В случае подачи документов в электронном виде основанием для отказа является некорректное заполнение данных электронного заявления.

Основания для отказа в предоставлении услуги: 

Заявителям может быть отказано в предоставлении услуги в следующих случаях:

• заявителем не представлены один или несколько документов, обязательных для представления в органы опеки и попечительства;
• в   результате   совершения   сделки   с   имуществом   несовершеннолетнего  будут значительно ущемлены его имущественные и жилищные права;
• предоставление  заявителем  подложных  документов  или  документов,  содержащих недостоверные (заведомо ложные) сведения;
• наличие иных оснований, установленных действующим законодательством.
   

Стоимость услуги: 

Бесплатно

Срок оказания услуги: 

30 дней с момента подачи заявления со всеми необходимыми документами

Результаты оказания услуги: 

1. Постановление администрации муниципального района «Мещовский район» о разрешении совершения предполагаемой сделки с имуществом несовершеннолетнего.
2. Постановление администрации муниципального района «Мещовский район» об отказе в совершении предполагаемой сделки с имуществом несовершеннолетнего.

Заявление